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[出售]水榭花都2期风景国际

更新于：2008-3-17 14:57:12 已被阅读：次所属地区：桂林市 [收藏此信息] [删除此信息]

楼盘名称：	水榭花都2期风景国际	公司名称：	桂林灵川县昌浩房地产开发有限公司
面积：		价格：	起价:2300

坐落于桂林城北八里街经济开发区的——“水榭花都”项目，总占地131亩，开发建筑面积约25.5万平米。
小区采用花园式建筑风格，从深圳、广州引进先进的设计理念，注重细节的完善和舒适度的要求。楼间距平均16米，充分保证了通风与采光。充满人性化的设计是“水榭花都”的独特理念，整个小区采用庭院式围合设计，由几栋楼围合成一个庭院，以传统民族建筑四合院为雏形，庭院自成独立的环境，藏风聚气。每组庭院由东西向，南北向两条绿化景观轴带连接起来。中心广场设有儿童乐园、建身场所、园林小品、花草树木，可谓“移步一景”。百里漓江第一岛——南洲岛，距“水榭花都”仅500米，这个原始生态、风光迤逦、鸟语花香的漓江绿岛，将开辟成一个令人神往的大型自然水上公园。远山的环抱，东临漓江的南洲岛，这种天然景观和小区环境的完美结合，成就了“水榭花都”的未来。

1、相关参数
项目规划总用地面积98289平方米，用地性质为商住混合用地，规划总建筑面积约255456平方米。其中1、商业：10210平方米，2、住宅：226900平方米，3、车库：11621平方米，4、地下室：10260平方米，5、会所、物管用房：1400平方米。

容积率：2.6，建筑密度：43.7%，绿化率：30.5%；住户：约2588户；车位数：约500辆。

2、小区设计
充满人性化的设计是“水榭花都”的独特理念，一期的8个组团均采用庭院式围合设计，由几栋楼围合成一个庭院，以传统民族建筑四合院为雏形，庭院自成独立的环境，藏风聚气。每组庭院由东西向，南北向两条绿化景观轴带连接起来。给居者营造了一个令人向往的温馨氛围，提供了一个休闲沟通的自由空间。二期项目品质全面提升，由25栋小高层组成，空中花园、大型停车场一应俱全。
中心广场设有儿童乐园、建身场所、园林小品、花草树木，可谓“移步一景”。百里漓江第一岛——南洲岛，距“水榭花都”仅500米，这个原始生态、风光迤逦、鸟语花香的漓江绿岛，将开辟成一个令人神往的大型自然水上公园。远山的环抱，东临漓江的南洲岛，这种天然景观和小区环境的完美结合，成就了“水榭花都”的未来。我们有理由相信“水榭花都”满足了桂林人民居住环境的需要。
对当代建筑文化发展的观察和总结，使水榭花都在建筑空间与外观营造上求美、求曲、求柔、求自然，增强了空间的亲和力。水榭花都的户型非常具有特色，面积从20㎡的迷你公寓到290㎡的联体别墅，其层层退台的情景洋房，户户赠送露台的联体公寓，错落有致的立面阳台以及超大客厅，赠送花园、户户朝阳，南北通透的人性化设计，扩大了楼间距离，增加了采光角度，美化了小区环境，使居者的生活更亲近阳光，更富有文化品位。
小区采用花园式建筑风格，从深圳、广州引进先进的设计理念，注重细节的完善和舒适度的要求。楼间距平均16米，充分保证了通风与采光。

3、园林景观设计
小区内有一条贯穿南北的景观步行长廊。广场四周亭台水榭、花坛雨池、儿童乐园、运动场馆、休闲会所等设施琳琅满目，长廊内叠水、喷泉、雕塑、石桌、石椅以及园林小品穿插其中，涵盖了运动、餐饮、休闲、商务、文化等功能，形成了一道美丽的风景。茶余饭后，休闲散步，你会体会到远离喧嚣，神清气爽，悠闲自在，宁静祥和的真正含义。
小区不但处处有花，处处见绿，还特别采用名贵的树种和花卉，让您生活在鸟语花香的世界。小区内部设有步行街，以后是业主休闲购物的好场所。
水榭花都曲径通幽、同时小区采用的是人车分流的人性化设计，这样即避免噪音污染，又可以保证小区的安静与安全性。人车分流的道路体系，贴心实惠的物业服务，使小区的生活居住环境别具匠心。在小区内行走，人行、车流各行其道，出行方便，交通顺畅。这种互不干扰的循环路线，能保证居者与访客出入平安。小区采用的全封闭物业管理以及全天候保安、12小时清洁打扫，绿化景观日常维护等人性化措施，折射出桂林房产开发的新理念。这些非比寻常的设计构思，无微不至的人性化细节，使居者充分感受到生活的便利和快捷。
交通情况：
西邻桂林火车始发站，南侧为桂林市汽车北站，是桂北的咽喉要地，南洲大桥通车后，距三里店仅3分钟车程，距桂林中心广场仅15分钟车程。
市内可乘坐18、32路。
装修标准：
结构形式：砖混结构或框架结构；
外墙：外墙部分面砖加部分外墙涂料；
内墙：客厅、卧室、采用混合砂浆粉刷；
顶棚：户内水泥砂浆粉平；
地面：户内水泥砂浆刮糙；
门窗：钢质进户门，塑钢玻璃门窗带纱，室内预留门洞，单元对讲门；
厨房：地面水泥砂浆刮糙，墙面水泥砂浆刮糙；
卫生间：地面做防水，墙面水泥砂浆刮糙；
公共部分：墙面采用混合砂浆粉刷，面层刷白色乳漆，楼地面铺地砖；
其它：电进户内配电箱，水到厨房、卫生间阀口，卫生洁具不安装，煤气管道进小区。

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联系人：昌浩房地产
联系电话：0773-2635501/2635507 QQ：1234
联系地址：城北区八里街川东五路与八里四路交汇处

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